綱島の賃貸アパート・賃貸マンションをお探しなら綱島不動産
ご不明な点がありましたらお気軽にお問い合わせください。
料金（不動産仲介手数料）は、お住まいになる部屋が決定し、契約がお済みになった段階で発生いたします
不動産仲介手数料は「成功報酬」という形がとられます。したがって、当社が提供する、
以上はすべて無料でのサービス提供であり、お部屋が決まらなかったような場合でも、別途料金が発生するようなことはございません。
お部屋をお決めになられた際に発生する当社への報酬は、
賃料の１ヵ月分＋消費税５％
となります。
計算の基本となるのは賃料であり、お部屋の賃貸契約にあたり以下のような費用が発生致します。
| 種目 | 金額 | 支払先 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 賃料の１ヵ月分＋消費税５％ | 当社 |
| 敷金 | 通常 賃料の１〜２か月分 | 大家 |
| 礼金 | 通常 賃料の０〜２か月分 | 大家 |
| 賃料 | 翌月分の賃料＋入居月の家賃（日割り計算） | 大家 |
| 火災保険料 | 通常 １５，０００円〜２０，０００円（２年間） | 保険会社 |
| 鍵交換 | 通常 １０，０００円〜１５，０００円（希望する場合のみ） | 専門業者 |
| 保証人不要システム | ２年で家賃の25％〜30％程度（保証会社を利用する場合のみ） | 保証会社 |
また、お部屋の賃貸契約以外にも、引越し費用や日用品、生活品の購入等でお金がかかります。 ご留意ください。参考までに、6/21に入居予定で、賃料６０，０００円、敷金・礼金１ヶ月のお部屋を借りる場合は、
60,000(敷金)＋60,000(礼金)＋20,000(入居月の日割り家賃１０日分)+60,000（翌月分の前家賃）＋15,000(保険料)＋10,000（鍵交換)＋63,000(仲介手数料)＝２８８,０００円
かかる計算となります。
計算の基本となるのは売買価格です。
200万円以下の部分 売買価格の５％＋消費税
200万を超え400万円以下の部分 売買価格の４％＋消費税
400万円を超える部分 売買価格の３％＋６万円＋消費税
参考までに、売買価格が金１０００万円（税抜き）の場合、
200万円以下の部分 ２００万円ｘ５％＝１０万円
200万を超え400万円以下の部分 ２００万円ｘ４％＝ ８万円
400万円を超える部分 ６００万円ｘ３％＝１８万円
合計３６万円
となります。
なお、不動産の売却の場合、物件調査並びに契約などで遠方に出張の場合並びにお客様のご要望により広告を掲載した場合に実費が発生します。 この場合は、当社の料金ポリシーに従い、 必ず事前にお客様に当該費用の明細を提出し、お客様のご同意を頂きます。